Off Campus Living

你可能已经想到了一些明显的偏好, such as rent price and location, 或者房子vs。. 公寓.

然而，在你开始考虑租金之前，你可能想要一个“必需品”的清单。. 在签订租约之前，你可能需要考虑以下几个问题. 当你打电话介绍一个地方时，在安排去看之前先问问你的喜好. 在开始搜索之前，花点时间列一个偏好列表可以节省搜索过程中的时间. 

• What is your price range for rent?
• Does this price include utilities?
• Do you want a roommate and how many?
• 是否可以在路边停车，是否需要额外收费?
• Are you looking for a place with central air?
• What do you want in a kitchen?
• 你要垃圾处理机还是洗碗机?
• 你是想要现场洗衣设施，还是要去自助洗衣店?
• How will you be getting to campus? (car, walking, public transportation, etc.)
• 你有资格申请通勤停车许可证吗?

不只是为了找个地方住而签租约吗. READ THE LEASE BEFORE SIGNING IT!

签一份租约不仅仅是为你预留了一个地方，它还是一份法律文件. 一旦你签了租约，你就要对租约的条款负责. 如果您和物业经理之间有关于租赁或物业变更的协议, 除非有书面变更，否则不要在租约上签字.

Questions to Consider Before 签订租约

• 租约上的联系方式是否正确?
• What are 的 move-in and move-out dates?
• Is 的re a lease renewal clause?
• How much is 的 rent and when is it due?
• Can 的 rent amount be increased?
• What is 的 penalty for late payments?
• Is a deposit required? If so, how much is 的 deposit?
• 允许养宠物吗?? 如果是这样，是否需要额外的费用或押金?
• 租客可以转租公寓或房子吗?
• 装修公寓或房子有什么限制吗?
• Are 的re guest restrictions?
• Are 的re conduct rules for 的 property (i.e. no parties, no outside furniture, etc.)?
• 谁负责草坪护理和除雪?

What Type of Lease Are You Signing?

通常有几种类型的租赁协议. 每个项目对租户和物业经理都有不同的好处. 雅典最普遍的租赁类型是“连带责任租赁”。. 这种租约规定承租人对财产负连带责任. 这意味着如果一个房客不付房租，那么所有的房客都要为此承担法律责任. 在这一领域使用的另一种租赁协议是“个人租赁”. 在这样的协议中，每个人都签署了一份具体的租约，他们对这样的协议负有个人责任. 根据你的具体情况，你可能想问问你未来的房东，他们有什么类型的租赁可能符合你的喜好.

According to Ohio law, “保证金”的官方定义是“任何金钱或财产的保证金，以确保租户履行租赁协议。.物业经理很可能会要求你支付押金，以支付你在租赁期间可能造成的任何未付租金或损害. A security deposit, 然而, 不允许承租人在租赁期间损坏物业.

当你搬出去时，把你的转寄地址以书面形式告诉你的房东. 一旦你离开，房东有30天的时间退还你的保证金. If you don't get all of it back, 房东必须寄一份关于扣款的详细清单.

关于你在搬入和搬离期间可以做些什么，这可能有助于你获得相当数量的保证金返还，或者如果你认为你的保证金被不公平地扣留, 的  Center for Student Legal Services  may be able to help, check out 的ir Security Deposit Packet.

在决定谁能成为一个好的室友时，应该考虑几个问题.

• 清洁
• 隐私
• 客人的政策
• 方
• Sharing belongings
• 付账单

当你决定你想和谁住在你的公寓或房子里时，室友协议是一个很好的工具. 室友合同将帮助你和你的新室友确定房屋规则, 谁来为那些有助于创造一个成功的生活环境的物品买单.

Sample Roommate Agreement

在校外生活时，房租并不是你唯一的开销. 设定个人预算可以帮助你跟踪你的钱，帮助你做出消费决定. 点击下面的链接查找年度和月度预算工作表. 此外，请参阅我们的智能租房指南，了解预算的技巧.

Annual and monthly budgeting worksheets

Smart Rental Guide

How Do I Set Up My 公用事业公司?

您可能需要通过几种方式来支付和设置公用事业. 你的租赁条款可能会明确规定你或你的房东有责任维护公用设施，或者两者兼而有之. 如果您负责部分或全部实用程序，这里有一些链接可以帮助您设置这些实用程序.

如果你在一个有多个租户的房子里自己支付水电费，你还需要考虑一下你将如何支付水电费.

公用事业公司

If you do not want to be without phone, gas or electric service for a couple of days, 在你搬进去之前和公用事业公司联系一下. 当你搬出去时，记得切断你的公用设施.

Office of 的 Ohio Consumers' Counsel (OCC)  OCC是一个住宅公用事业倡导者，代表了4个社区的利益.500万户家庭在州和联邦监管机构以及法院的诉讼程序中. 国家机构提供信息，并回答消费者关于他们的电力问题, 天然气, telephone and water services.

以下公用事业公司为雅典地区提供服务:

Water, Sewer, Garbage & 回收
City of 雅典 公用事业公司

Electric 公用事业公司
American Electric Power  1.800.277.2177
Start or Stop Your Service


气体
Columbia 气体 of Ohio  1.800.344.4077


Telephone Companies
AT&T  1.800.222.0300
威瑞森  1.800.483.3000


Cable/Satellite Companies
DirectTV  1.855.383.6121
菜网络  1.888.310.2495
谱  1-855-419-6036

Internet Service Providers
谱  1-855-419-6036

检查

Before you move into your 公寓, 检查你的租赁并记录下任何需要修理的东西, damaged or hazardous. 您可以通过点击下面的链接使用样本检查表单. 如果您发现租赁物品有问题，而检查表上又没有, 在附加评论部分记下它.

理想情况下，当你检查物业时，物业经理应该在场. After inspection is completed, 请物业经理在检查表格上签字，以确保双方都同意检查的结果. 不能到场或拒绝在检查表上签字的, send 的m a copy of your findings. 此外, 确保你和你的物业经理就如何解决问题达成一致. 这些问题应该如何解决应该在你的租约中列出.

搬离时应填写相同的表格.

检查形式 (摘自俄亥俄州立大学学生公寓法律诊所)

Also, See our Smart Renter’s Guide.

Smart Rental Guide

Taking Pictures and Video

最好对你的公寓或房子的检查进行录像或拍照. 的 key is to take pictures of everything. 同样重要的是，你可以证明你拍摄的照片或视频的日期是准确的. 举着报纸在你的照片是一种方法. 这不是绝对的证据，但总比没有好. 此外，如果您正在录制视频，请不要暂停磁带，因为它可能看起来像是已编辑过的. 当你搬出你的公寓或房子时，一定要采取同样的预防措施，以帮助证明你的情况，如果你的物业经理质疑你离开你的地方. 校外生活区有摄像机可供外借.

转租 is when a person, who has signed a lease with a landlord, 把自己的房间或公寓租给别人. 在大多数情况下，如果你转租，你仍然是原来的租约. 结果是, 您将继续对所有租赁条款和分函的行为负责，直到协议结束. 记住，转租协议和租约是分开的.

在你选择转租之前要考虑的一件非常重要的事情是，检查你的租约. 它可能不允许你转租公寓或房间. 在试图转租你的房子之前，最好先得到房东的许可.

请记住，因为雅典的大多数房东提供12个月的租约, 许多学生都想在夏天转租他们的公寓或房间. 想要转租的学生比想要签订转租协议的学生要多. 也没有中央的方式来宣传转租机会.  一些广告的选择包括，当地报纸广告(雅典新闻，雅典信使 & 的 Post), and posting fliers across campus.

的  Center for Student Legal Services  还提供有关转租的宝贵信息.

当你住在校外时，你可能会发现自己处于一种你不知道如何处理的情况. 这里有一些典型的情况和资源来帮助解决这些问题. 学生法律服务中心是学生处理房东问题的一个很好的资源. 下面是房东交流的一些例子. 如有其他问题或来函样访 Center for Student Legal Services.

您的物业经理没有回应您的维修请求

如果您的物业经理没有及时进行维修或根本没有回应您的要求, 点击以下链接到学生法律服务中心，了解您可以采取的补救措施.

学生法律服务中心补救条件通知

您的物业经理或工作人员未经通知进入您的家

法律通常要求物业经理在进入你家之前至少提前24小时通知你. 如果你的物业经理非法进入你的家, 请按以下连结到学生法律服务中心索取表格，向物业经理提出正式投诉:

学生法律服务中心隐私侵犯表

物业经理扣留了你的部分或全部保证金

当你搬出去时，把你的转寄地址以书面形式告诉你的房东. 一旦你离开，房东有30天的时间退还你的保证金. If you don't get all of it back, 房东必须寄一份关于扣款的详细清单. 关于你在搬入和搬离期间可以做些什么，这可能有助于你获得相当数量的保证金返还，或者如果你认为你的保证金被不公平地扣留, 请按以下连结前往学生法律服务中心:

学生法律服务中心保证金包